How To Find Your Dream Apartment.

[AD] I’ve mentioned a number of times on how difficult the moving process is when you are shifting to a new place. But the complete opposite of that process is the apartment/home hunting process. It can be fun, exciting and even enjoyable! Obviously, it can be quite difficult and complicated at times but in general, it’s the most exciting part of moving.

In today’s post, I wanted to share with you on what to expect when apartment hunting and some tips on how to find the right apartment/home for you (and your family). In this case, I’m going to focus on one city in particular which is Los Angeles but you can obviously apply these tips for any other localities as well. If you are residing in LA and are planning to move there or if live elsewhere & are planning to move to LA very soon then this post is for you! Without further ado, let’s jump into the post!

J’ai mentionné à plusieurs reprises à quel point le processus de déménagement est difficile lorsque vous déménagez dans un nouvel endroit. Mais l’opposé complet de ce processus est le processus de recherche d’appartement/maison. Cela peut être amusant, excitant et même agréable ! Évidemment, cela peut être assez difficile et compliqué parfois, mais en général, c’est la partie la plus excitante du déménagement.

Dans le post d’aujourd’hui, je voulais partager avec vous à quoi s’attendre lors de la recherche d’un appartement et quelques conseils sur la façon de trouver le bon appartement/maison pour vous (et votre famille). Dans ce cas, je vais me concentrer sur une ville en particulier qui est Los Angeles, mais vous pouvez évidemment appliquer ces conseils à d’autres localités également. Si vous résidez à LA et prévoyez d’y déménager ou si vous vivez ailleurs et envisagez de déménager à LA très bientôt, alors ce poste est pour vous ! Sans plus tarder, passons à la publication !

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1 | APARTMENT REQUIREMENTS

When you start the process of apartment hunting, the first thing you need to do is to ask yourself what things you are looking for. You can consider these things as requirements for your apartment/home. It’s way easier to find or know which one is the best for you when you clearly know what you want specifically.

This starts from the number of bedrooms, how many bedrooms do you want? Is it one, two or more? It’s a personal choice of yours and it can vary depending on your circumstance. Then, which areas are you looking to live for instance, West Hollywood, Westside, Studio City, etc.

Ask yourself if you are willing to live in another neighbourhood if you can’t find a place in those specific areas. Another thing is your budget, what’s your maximum budget? If you are looking to rent a one bedroom apartment in LA then I would say that any apartment ranging between $1800 and $2000 per month is a great choice. You can’t find any good ones lower than that.

Another question you need to ask yourself which is completely random is do you find natural lighting important in your apartment. Is it a necessity for you? Some people prioritise the fact that they need a very bright place. For instance, if you are working from home or a photographer then natural lighting might be a must for you therefore it should be noted in your requirements.

Another thing you need to ask yourself is the floor of the apartment/unit in question. Are you looking for an apartment in the first floor or higher floors? Some people don’t prefer an apartment that is on the ground floor so you need to be clear about this aspect as well. These are all small & easy things to note but knowing these beforehand will make a huge difference during the searching process.

Lorsque vous commencez le processus de recherche d’un appartement, la première chose que vous devez faire est de vous demander ce que vous recherchez. Vous pouvez considérer ces choses comme des exigences pour votre appartement/maison. Il est beaucoup plus facile de trouver ou de savoir lequel vous convient le mieux lorsque vous savez clairement ce que vous voulez spécifiquement.

Cela commence par le nombre de chambres, combien de chambres voulez-vous ? Est-ce un, deux ou plus ? C’est votre choix personnel et cela peut varier en fonction de votre situation. Ensuite, dans quelles zones cherchez-vous à vivre, par exemple, West Hollywood, Westside, Studio City, etc.

Demandez-vous si vous êtes prêt à vivre dans un autre quartier si vous ne trouvez pas de place dans ces zones spécifiques. Une autre chose est votre budget, quel est votre budget maximum ? Si vous cherchez à louer un appartement d’une chambre à Los Angeles, je dirais que tout appartement compris entre $1800 et $2000 par mois est un excellent choix. Vous ne pouvez pas trouver de bons plus bas que cela.

Une autre question que vous devez vous poser et qui est complètement aléatoire est de savoir si l’éclairage naturel est important dans votre appartement. Est-ce une nécessité pour vous ? Certaines personnes privilégient le fait qu’elles ont besoin d’un endroit très lumineux. Par exemple, si vous travaillez à domicile ou si vous êtes photographe, l’éclairage naturel peut être un must pour vous, il doit donc être noté dans vos exigences.

Une autre chose que vous devez vous demander est le sol de l’appartement/unité en question. Vous cherchez un appartement au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs ? Certaines personnes ne préfèrent pas un appartement au rez-de-chaussée, vous devez donc également être clair sur cet aspect. Ce sont toutes des choses petites et faciles à noter, mais les connaître à l’avance fera une énorme différence pendant le processus de recherche.

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2 | YOUR CREDIT SCORE

Another thing that you already probably know if you live in the US but is worth mentioning again if you didn’t already know is your credit score. The reason why I’m mentioning it is if you are from Europe or any other countries/continents then this might be something completely foreign and new to you. It might have a huge impact if you are thinking about moving to the US, LA or in any other localities.

Every apartment or shall I say landlords/letting agencies requires you to have a credit score. A credit score is a paper trail that represents how you manage your debt. In the US, people pay their bills and their everyday necessities using a credit card and not a debit card. Your rent, utilities bills and any other bill are paid using a credit card every month which counts as debt.

It means that if you pay those bills off on time, you are building a good credit score. Note that you don’t need to get into debt in order to build a good credit score. Most landlords look at your credit score and not your income or savings when accepting your application, they are looking at how you manage both your income & expenditures.

If you are a foreigner or an exchanged student who moved to the US then you most probably don’t have a credit score which means it will be harder for you to find an apartment. You will be given a social security number (if you don’t have a social security number, it will be much harder to do anything) and from there on, you might be able to build your credit score but it will take years for you to build a good credit score.

You can obviously show your income, savings or even a letter of recommendation from your previous landlord (if you lived in another place in the US). However, the probability of you getting an apartment is very low but it’s not impossible! When you have a low credit score or no credit score at all, it may seem like you are not a trustworthy/reliable person or that you are not good at your finances.

You have to remember that it’s a huge risk for a landlord to take. But in this case, we are talking about LA which is an international city with so many foreigners and immigrants so some landlords might accept your situation but they might ask you to pay a very high security deposit, might increase the rent a little bit higher and might ask you to show more proof of income.

Une autre chose que vous savez probablement déjà si vous vivez aux États-Unis, mais qui mérite d’être mentionnée à nouveau si vous ne le saviez pas déjà, est votre cote de crédit. La raison pour laquelle je le mentionne est que si vous venez d’Europe ou de tout autre pays / continent, cela pourrait être quelque chose de complètement étranger et nouveau pour vous. Cela pourrait avoir un impact énorme si vous envisagez de déménager aux États-Unis, à Los Angeles ou dans toute autre localité.

Chaque appartement ou devrais-je dire les propriétaires/agences de location vous obligent à avoir une cote de crédit. Une cote de crédit est une trace écrite qui représente la façon dont vous gérez votre dette. Aux États-Unis, les gens paient leurs factures et leurs nécessités quotidiennes en utilisant une carte de crédit et non une carte de débit. Votre loyer, vos factures de services publics et toute autre facture sont payés chaque mois avec une carte de crédit qui compte comme une dette.

Cela signifie que si vous payez ces factures à temps, vous obtenez une bonne cote de crédit. Notez que vous n’avez pas besoin de vous endetter pour obtenir une bonne cote de crédit. La plupart des propriétaires examinent votre cote de crédit et non vos revenus ou vos économies lorsqu’ils acceptent votre demande, ils examinent la façon dont vous gérez à la fois vos revenus et vos dépenses.

Si vous êtes un étranger ou un étudiant en échange qui a déménagé aux États-Unis, vous n’avez probablement pas de cote de crédit, ce qui signifie qu’il vous sera plus difficile de trouver un appartement. Vous recevrez un numéro de sécurité sociale (si vous n’avez pas de numéro de sécurité sociale, il sera beaucoup plus difficile de faire quoi que ce soit) et à partir de là, vous pourrez peut-être construire votre cote de crédit, mais cela vous prendra des années pour bâtir une bonne cote de crédit.

Vous pouvez évidemment montrer vos revenus, vos économies ou même une lettre de recommandation de votre ancien propriétaire (si vous habitiez dans un autre endroit aux États-Unis). Cependant, la probabilité que vous obteniez un appartement est très faible mais ce n’est pas impossible ! Lorsque vous avez une cote de crédit faible ou aucune cote de crédit du tout, il peut sembler que vous n’êtes pas une personne digne de confiance ou fiable ou que vous ne maîtrisez pas bien vos finances.

Il ne faut pas oublier que c’est un risque énorme à prendre pour un propriétaire. Mais dans ce cas, nous parlons de LA qui est une ville internationale avec tant d’étrangers et d’immigrants, donc certains propriétaires pourraient accepter votre situation mais ils pourraient vous demander de payer une caution très élevée, pourraient augmenter le loyer un peu plus haut et pourrait vous demander de montrer plus de preuves de revenus.

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3 | APARTMENT BROWSING

The next part is the most exciting part in my opinion and that is to look for apartments. There are so many apps and websites available where you can browse through but the one I would recommend is Zumper. The user interface is very user-friendly and you can easily navigate through the website. You can easily favourite the apartments that you like by creating an account.

In addition, you can filter your options based on the pricing, neighbourhoods, number of bedrooms/bathrooms, type of property, lease length and other relevant information. It will be easier for you to find the apartment of your dream using an online apartment search resource such as Zumper.

After you’ve favourited the apartments that you liked, give them a call to check if they are still available and book an appointment to visit. Note that you can call to schedule a live online tour as well which is amazing! Another thing worth mentioning is that some of the apartments listed on Zumper have special offers for instance you can receive 2 months free on a 13 month lease, etc. Make sure to have have a browse through their website!

This is something worth mentioning and that is to walk around your desired neighbourhood and to check for any availability. Not only will it give you an idea of the area in question but you can also find apartments that aren’t advertised online or on any other websites/apps. Those are the apartments that you will most often be able to visit/view. Apartments in LA come and go so fast, so instead of emailing, always give them a call. Most of the times, the letting agents or landlords in question don’t respond to emails.

La partie suivante est la partie la plus excitante à mon avis et c’est de chercher des appartements. Il existe de nombreuses applications et sites Web disponibles sur lesquels vous pouvez naviguer, mais celui que je recommanderais est Zumper. L’interface utilisateur est très conviviale et vous pouvez facilement naviguer sur le site Web. Vous pouvez facilement mettre en favoris les appartements que vous aimez en créant un compte.

De plus, vous pouvez filtrer vos options en fonction des prix, des quartiers, du nombre de chambres/salles de bains, du type de propriété, de la durée du bail et d’autres informations pertinentes. Il vous sera plus facile de trouver l’appartement de vos rêves en utilisant une ressource de recherche d’appartements en ligne telle que Zumper.

Après avoir mis en favoris les appartements que vous avez aimés, appelez-les pour vérifier s’ils sont toujours disponibles et prenez rendez-vous pour visiter. Notez que vous pouvez également appeler pour planifier une visite en ligne en direct, ce qui est incroyable ! Une autre chose à noter est que certains des appartements répertoriés sur Zumper ont des offres spéciales, par exemple vous pouvez recevoir 2 mois gratuits sur un bail de 13 mois, etc. Assurez-vous de parcourir leur site Web !

C’est quelque chose qui mérite d’être mentionné et c’est de se promener dans le quartier de votre choix et de vérifier les disponibilités. Non seulement cela vous donnera une idée de la zone en question, mais vous pourrez également trouver des appartements qui ne sont pas annoncés en ligne ou sur d’autres sites Web/applications. Ce sont les appartements que vous pourrez le plus souvent visiter/visualiser. Les appartements à LA vont et viennent si vite donc au lieu d’envoyer un e-mail, appelez-les toujours. La plupart du temps, les agents de location ou les propriétaires en question ne répondent pas aux e-mails.

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4 | VISITING/VIEWING APARTMENTS

When visiting/viewing apartments, always make sure to check the pros and cons of each apartment. Check if the rooms are spacious enough depending on your personal preference if it’s something important to you. Obviously everyone would love to live in a newly renovated place or a brand new apartment but the chances for it are very low.

However, some buildings or units can be brand new depending on the area which is a common thing so it’s not highly impossible. Note that some letting agents might show two units in the same complex if there are any availabilities. Always check for little details when visiting an apartment.

I would recommend to check the kitchen and bathroom to truly know the state of an apartment. Another thing that you need to check when it comes to LA properties is the laundry. If there is no laundry in a property in LA then it’s definitely pushing its limits. You should expect to have at least an in-unit laundry and AC. Keep those things in mind when viewing an apartment!

Lorsque vous visitez des appartements, assurez-vous toujours de vérifier les avantages et les inconvénients de chaque appartement. Vérifiez si les chambres sont suffisamment spacieuses en fonction de vos préférences personnelles si c’est quelque chose d’important pour vous. Évidemment, tout le monde aimerait vivre dans un endroit récemment rénové ou dans un appartement flambant neuf, mais les chances que cela se produise sont très faibles.

Cependant, certains bâtiments ou unités peuvent être flambant neufs en fonction de la zone, ce qui est une chose courante, donc ce n’est pas très impossible. Notez que certains agents de location peuvent montrer deux unités dans le même complexe s’il y a des disponibilités. Vérifiez toujours les petits détails lorsque vous visitez un appartement.

Je recommanderais de vérifier la cuisine et la salle de bain pour vraiment connaître l’état d’un appartement. Une autre chose que vous devez vérifier en ce qui concerne les propriétés de LA est la lessive. S’il n’y a pas de blanchisserie dans une propriété à LA, cela repousse définitivement ses limites. Vous devez vous attendre à avoir au moins une buanderie et une climatisation dans l’unité. Gardez ces choses à l’esprit lorsque vous visitez un appartement !

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5 | APPLYING FOR AN APARTMENT

The final step is the application for the apartment in question. Remember that every time the landlord runs a credit check, your credit score will lower. If it’s run once or twice, it’s completely ok but the more they run it, the more it will have an impact on your credit score. Keep that mind when applying for an apartment.

It’s worth mentioning that if you apply for a lot of apartments and don’t have a great credit score, it can be pretty bad. As I mentioned previously, the more often your credit score gets checked, the lower your credit score becomes so if you don’t have a credit score – your application is likely to be unsuccessful. It’s risky for the landlords, even if you are willing to pay months upfront.

L’étape finale est la demande pour l’appartement en question. N’oubliez pas que chaque fois que le propriétaire effectue une vérification de crédit, votre cote de crédit diminue. S’il est exécuté une ou deux fois, c’est tout à fait ok, mais plus ils l’exécutent, plus cela aura un impact sur votre cote de crédit. Gardez cela à l’esprit lorsque vous postulez pour un appartement.

Il convient de mentionner que si vous postulez pour un grand nombre d’appartements et que vous n’avez pas une bonne cote de crédit, cela peut être assez grave. Comme je l’ai mentionné précédemment, plus votre cote de crédit est vérifié, plus votre cote de crédit diminue, donc si vous n’avez pas de cote de crédit, votre demande sera probablement infructueuse. C’est risqué pour les propriétaires, même si vous êtes prêt à payer des mois d’avance.

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Thank you so much for reading! – xo N

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